Particularidades da compra em Portugal
Você quer
comprar no velho
? Como em França, a localização, o ambiente e sua evolução e a qualidade intrínseca da propriedade são os pontos mais importantes.
Para uma
compra no nove
, é essencial garantir que o bem e o
a apresentada
da
“Licença de Utilização”, o
licença de construção emitida pela Câmara Municipal.
Em seguida, reserva da propriedade, assinatura de um contrato privado, passagem para o notário … Em Portugal, o processo de compra de um imóvel é semelhante ao que acontece em França.
Para começar, você terá que assinar um “Contrato de Promessa de Compra e Venda” equivalente a um compromisso de vendas
. Documento legal que fixa as condições de venda, é um contrato sob sessão privada. Por conseguinte , recomenda-se que as assinaturas sejam reconhecidas por um notário . Este último meramente autenticar assinaturas e liquidação financeira entre vendedor e comprador, aconselhamos a chamar um representante legal, como um advogado ou uma empresa especializada. Urbanismo, acusações relacionadas à propriedade, verificação da ocupação de um terreno de construção… Este especialista recolherá todas as informações do Registo de Propriedade e da Câmara Municipal. assegurará igualmente que os impostos e outros encargos de co-proprietário aumentem até à data.
Não se esqueça que deve obter uma identificação fiscal do FISC português. Caso ainda não tenha um endereço no país, precisará de um representante: advogado, contador ou conhecimento confiável.
Passo dois, você vai assinar o contrato de vendas, chamado “Escrita de Compra e Venda” 3 a 4 semanas após o compromisso de vendas
.
Após a assinatura deste projeto de lei de venda, o imposto municipal chamado IMT “Imposto Municipal sobre Transmissões” e o “Imposto de Selo” IS serão cobrados a você, a pagar ao escritório fiscal mais próximo de sua propriedade.
Terminar
, você vai assinar “
Escritor de vendas um “a um tabelião
. Ele vai garantir a legalidade da transação e vai registá-lo como proprietário no registro nacional.
Lembre-se que se pretende alugar a sua propriedade, estará sujeito ao imposto de renda em Portugal.