Financiamento e crédito

Você precisa financiar uma compra de imóveis para sua aposentadoria ou investir? Nem sempre é fácil, mas esta informação vai ajudar-te.

Crédito a Portugal

Apesar de algumas ofertas de taxa fixa de juros baixos, os bancos portugueses oferecem uma grande maioria de empréstimos com taxas variáveis indexadas ao Euribor 12.

Só os portugueses podem obter 100% de financiamento. Além disso, você terá que contar os custos de aquisição entre 2,5% e 7% do preço de venda, bem como os custos de compra. custos relacionados com a instalação do empréstimo de um mínimo de 1000€.

Emprestada de um banco francês

A maioria dos bancos franceses não concorda em financiar a sua compra em Portugal, mesmo que a sua relação com o seu banco seja saudável e o seu consultor lhe diga que não há problema.

Escolher outra solução de financiamento

Você também pode chamar um organismo especializado ou seu empréstimo será geralmente 80% do preço do imóvel, você ainda terá que trazer os 20% restantes.

Ao escolher esta solução, obterá taxas fixas e inferiores às de Portugal. Além disso, edição será mais fácil porque você vai falar francês e estar perto de sua casa.

Recomendamos 2 estabelecimentos, CIC Iberbanco e BCP França.

Prepare seu financiamento antes de iniciar visitas

Em 99 % dos casos, os potenciais vendedores não aceitarão incluir uma cláusula de empréstimo suspensivo na promessa de venda. Na verdade, se o seu pedido de empréstimo é recusado pelo banco, e você assinou um contrato de venda, você vai perder o seu depósito de segurança. E com o dinamismo actual do mercado imobiliário português, é muito provável que o bem que escolheu seja vendido antes de ter obtido um contrato de crédito adequado.

Por conseguinte, é essencial contactar instituições de crédito bancárias antes de visitar imóveis em Portugal.

Empréstimos bancários para pensionistas

Para os pensionistas, a idade no momento da compra é um conceito a ter em conta. Uma que a grande maioria dos bancos não empresta após 70 anos. Se você tem 62 anos, isso significa que você só pode pedir emprestado por 8 anos. No entanto, pode haver exceções.